Maison - 145 m² - 5 pièces à Ernolsheim-Bruche

En Exclusivité ! ERNOLSHEIM sur BRUCHE ! Proche de Molsheim, au coeur d'un quartier résidentiel calme et recherché, cette lumineuse maison d'architecte de 145 m², implantée sur un superbe terrain arboré d'environ 25 ares, offre un cadre de vie privilégié, sans vis-à-vis et avec une vue totalement dégagée. Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie de 40 m², baignée de lumière, comprenant un salon séjour convivial avec accès direct à la terrasse extérieure. La cuisine entièrement équipée, fonctionnelle et moderne, bénéficie également d'un accès direct à la terrasse, idéale pour les repas en plein air et les moments de détente. Un cellier spacieux prolonge la cuisine et communique directement avec un grand garage, tous deux intégrés à la maison pour un confort optimal au quotidien. La porte de garage est motorisée pour plus de praticité. Un WC séparé complète le rez-de-chaussée. A l'étage, un bel escalier dessert quatre chambres confortables et généreuses, aménagées intelligemment avec de nombreux rangements sur mesure, dont une suite parentale avec salle d'eau privative. Vous profiterez également d'une seconde salle d'eau équipée d'une grande douche à l'italienne, d'un WC séparé et d'un débarras offrant un espace de rangement supplémentaire. Côté équipements, la maison bénéficie d'une pompe à chaleur récente (octobre 2023), garantissant confort thermique et performance énergétique. A l'extérieur, la grande terrasse bien exposée s'ouvre sur un magnifique jardin arboré de 25 ares, piscinable, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. L'absence totale de vis-à-vis et la vue dégagée renforcent le caractère exceptionnel de ce bien. Cette maison réunit volume, luminosité, fonctionnalité et confort, et ne nécessite aucun travaux. Un bien rare et particulièrement attractif sur le secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché, contactez l'agence Guy Hoquet de MOLSHEIM pour plus d'informations et pour organiser une visite au 03.88.04.68.54
Points positifs : Grande terrasseTravaux - 10 ans (cuisine, salle de bains, chauffage.Porte de garage motoriséePAC air/eau 2ansGarage carrelé