Maison - 159 m² - 5 pièces à Kembs

Iad France - Elodie Delecluse vous propose : MAISON 6 PIÈCES 159 m² – PISCINE + DÉPENDANCE INDÉPENDANTE – IDÉAL FRONTALIERS Dans un environnement calme et résidentiel, à proximité immédiate de l’autoroute et de la frontière suisse, découvrez cette maison familiale de 159 m² habitables, offrant un cadre de vie idéal et un fort potentiel d’exploitation. La maison principale Au rez-de-chaussée : •Entrée •Spacieux séjour lumineux avec salon / salle à manger •Cuisine ouverte •Accès direct à deux terrasses dont une exposée plein sud À l’étage : •3 chambres •1 salle de bains •WC séparés Atout majeur : dépendance avec vraie autonomie Une aile indépendante (incluse dans les 159 m²) comprenant : •Pièce principale d’environ 40 m² •1 chambre •Salle d’eau avec WC •Arrivées prévues pour installer une cuisine •Entrée indépendante •Accès terrasse privatif Une configuration idéale pour : •Location type Airbnb •Logement indépendant •Activité professionnelle Ici, l’indépendance est réelle → chaque espace a son propre accès. Extérieurs Terrain de 6,30 ares aménagé et clôturé : •Piscine •Jardin arboré •Peu de vis-à-vis •Carport 2 véhicules •Dépendances •Portail électrique 🔧 Annexes •Sous-sol complet d’environ 100 m² •Garage + espaces de stockage Les + : ✔ 159 m² habitables ✔ Dépendance totalement autonome (entrée + terrasse) ✔ Proximité Suisse ✔ Potentiel locatif réel ✔ Extérieurs avec piscine ✔ Bien rare sur le secteur À visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Delecluse mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le numéro 948521083, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.