Maison - 159 m² - 6 pièces à Kembs

Découvrez cette magnifique maison familiale offrant 140?m² habitables, complétée par une cave et un garage de 100?m², sur un terrain de 7,5 ares entièrement aménagé et arboré, offrant un bel espace extérieur avec très peu de vis-à-vis. L'étage se compose de trois chambres, d'une salle de bains, d'un WC séparé et d'un dégagement spacieux, idéal pour circuler confortablement. Au rez-de-chaussée, le salon, la salle à manger et la cuisine ouverte créent un vaste espace de vie lumineux, complété par deux terrasses dont une exposée plein sud donnant directement accès à la piscine et une autre côté ouest, au niveau de la cuisine.
Cette maison dispose également d'une aile indépendante qui peut être utilisée à des fins professionnelles ou comme espace supplémentaire. Elle comprend une pièce de 40?m², une chambre, une salle d'eau avec WC, une entrée indépendante et sa propre terrasse. L'extérieur est parfaitement aménagé avec une piscine, un jardin arboré, un cabanon et une petite dépendance, ainsi qu'un carport pouvant accueillir deux voitures et un portail électrique pour plus de confort et de sécurité.
Idéalement pensée pour une vie de famille ou pour allier habitation et espace professionnel, cette maison bénéficie d'une exposition plein sud qui inonde les pièces de lumière naturelle et se situe dans un quartier calme et résidentiel, à proximité des commodités. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez M. Safir BEY au 07?69?87?47?90. Réseau Akomi s-bey@akomi.fr

Ontdek deze prachtige gezinswoning met 140 m² woonruimte, aangevuld met een kelder en een garage van 100 m², gelegen op een volledig aangelegd en bebost perceel van 7,5 hectare. Dit biedt een schitterende buitenruimte met minimale inkijk. De eerste verdieping bestaat uit drie slaapkamers, een badkamer, een apart toilet en een ruime overloop, ideaal voor comfortabele beweging. Op de begane grond vormen de woonkamer, eetkamer en open keuken een grote, lichte leefruimte, aangevuld met twee terrassen: een op het zuiden met directe toegang tot het zwembad en een op het westen, bereikbaar vanuit de keuken.

Deze woning beschikt tevens over een aparte vleugel die gebruikt kan worden voor professionele doeleinden of als extra woonruimte. Deze vleugel omvat een kamer van 40 m², een slaapkamer, een doucheruimte met toilet, een aparte ingang en een eigen terras. De buitenruimte is prachtig aangelegd met een zwembad, een tuin met volwassen bomen, een tuinschuur en een klein bijgebouw, evenals een carport voor twee auto's en een elektrische poort voor extra gemak en veiligheid.

Deze woning is ideaal voor gezinsleven of voor het combineren van woon- en werkruimte. Dankzij de ligging op het zuiden wordt er veel natuurlijk licht in de kamers gegooid. De woning bevindt zich in een rustige woonwijk dicht bij alle voorzieningen. Voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen, kunt u contact opnemen met de heer Safir Bey via +33 7 69 87 47 90. Akomi Network s-bey@akomi.fr

Honoraires inclus de 4.14% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 556 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1791.00 et 2425.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AKOMI : Safir BEY
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