Maison - 232 m² - 7 pièces à Kembs

Votre contact: Joanna CLERC
Tel: +33 0689736236
E-mail: joanna@immo3f.com

Villa d'exception - 5 chambres - Piscine chauffée - Sauna - Cadre naturel en bordure de forêt
Offrez-vous un véritable havre de paix avec cette villa d'une surface totale de 232 m², implantée sur un terrain de 1 000 m² en limite de zone constructible. Nichée en bordure de forêt, au calme absolu, elle séduit par son confort, ses prestations haut de gamme et son cadre unique, tout en restant proche des commodités.
Extérieurs et espaces de détente
Jardin aménagé et parfaitement entretenu
Piscine chauffée 8x4 m (profondeur 1,20 à 1,80 m)
Grande terrasse de 38 m² avec vue dégagée
Cuisine d'été équipée (grill, plancha, friteuse, réfrigérateur - 7,30 m²)
Pool house avec four à pizza (8,62 m²)
Gloriette et jardin d'été, parfaits pour la détente et la convivialité
Intérieur spacieux et lumineux
Salon-séjour de 53 m² avec cheminée
Cuisine séparée et équipée de 17 m², donnant accès à une terrasse de 40 m² avec pergola
5 chambres au total, idéales pour accueillir famille et invités
Salle de bains de 11 m² + salles d'eau supplémentaires
Espaces bien-être : sauna + salle de fitness
Pièce de loisirs de 29 m² pour soirées conviviales
Espace bar/loisirs : 29,20 m²
Garage et annexes
Garage de 35,60 m² avec buanderie et chaufferie
Surface habitable totale (hors garage) : 196,46 m²
Surface totale incluant garage : 231,78 m²
Confort et prestations
Chauffage au sol
Adoucisseur d'eau
Sauna et salle de fitness
DPE réalisé le 07/05/2024 : 132 kWhEP/m².an - 24 kg CO?/m².an
Estimation des coûts annuels : entre 1 910 € et 2 660 €
Une villa rare, alliant confort moderne, espaces de détente et environnement naturel préservé. L'endroit rêvé pour vivre comme en vacances toute l'année.

Agent commercial inscrit au RSAC de Mulhouse sous le numéro 809 534 944
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr

Exklusive Villa - 5 Schlafzimmer - Beheizter Pool - Sauna - Naturnah am Waldrand
Gönnen Sie sich ein wahres Paradies mit dieser Villa von insgesamt 232 m² Wohnfläche, gelegen auf einem 1.000 m² großen Grundstück am Rand der Bauzone. Eingebettet am Waldrand, in absoluter Ruhe, besticht sie durch Komfort, hochwertige Ausstattung und eine einzigartige Umgebung - und bleibt dennoch in der Nähe aller Annehmlichkeiten.
Außenbereiche und Entspannungszonen
Gepflegter und angelegter Garten
Beheizter Pool 8x4 m (Tiefe 1,20 - 1,80 m)
Große Terrasse von 38 m² mit freiem Blick
Sommerküche ausgestattet (Grill, Plancha, Fritteuse, Kühlschrank - 7,30 m²)
Poolhaus mit Pizzaofen (8,62 m²)
Pavillon und Sommergarten - perfekt für Entspannung und gesellige Momente
Helles und großzügiges Interieur
Wohn- und Essbereich von 53 m² mit Kamin
Separate, voll ausgestattete Küche (17 m²) mit Zugang zu einer 40 m² großen Terrasse mit Pergola
Insgesamt 5 Schlafzimmer - ideal für Familie und Gäste
Badezimmer von 11 m² + zusätzliche Duschbäder
Wellness-Bereich: Sauna + Fitnessraum
Freizeit-/Partyraum von 29 m² für gesellige Abende
Bar-/Freizeitraum: 29,20 m²
Garage und Nebengebäude
Garage von 35,60 m² mit Waschküche und Heizraum
Wohnfläche gesamt (ohne Garage): 196,46 m²
Gesamtfläche inkl. Garage: 231,78 m²
Komfort und Ausstattung
Fußbodenheizung
Wasserenthärter
Sauna und Fitnessraum