Appartement - 44 m² - 2 pièces à Kembs

A la recherche d'un appartement de beau standing dans une résidence récente et d'un beau standing?

Une grande terrasse bien exposée et couverte avec en plus un garage et un parking privatif sont des éléments indispensables à votre confort?

Vous souhaitez maîtriser vos énergie grâce à un bâtiment parfaitement isolé?

Nous vous proposons alors cette opportunité sur Kembs-Loechle, au 66 rue du Rhin.

Venez découvrir ce magnifique T2 d'environ 45m² parfaitement agencé et disposant de prestations modernes et de confort.

Avec son grand séjour et sa cuisine à l'américaine équipée, vous profiterez des 23m² sans difficulté. D'autant que la grande baie vitrée donnant accès à la terrasse de plus de 10m² vous apportera une belle luminosité.
La chambre d'environ 12m² équipée d'un grand dressing sera parfaite dans le cadre d'un premier achat confortable ou d'un investissement ,locatif en meublé par exemple.
Le dégagement d'entrée est également équipé de multiples rangements aménagés sur mesure dans un esprit bois/moderne.
Enfin, vous disposerez d'une belle salle d'eau avec grande douche à l'italienne et du mobilier contemporain et bien fonctionnel pour le rangement.
Le toilette est, quant à lui, séparé et dispose de judicieux branchements pour y intégrer l'espace buanderie.

Au sous-sol, un garage de grand format (environ 16m²) vous attend ainsi qu'une cave. Sans oublier le parking privatif extérieur.

Niveau technique: isolation par l'extérieur, fenêtres doubles vitrage PVC, volets roulants motorisés et centralisés, visiophone, chauffage gaz individuel, adoucisseur privatif, fibre optique....

Résidence de 2016 parfaitement entretenue, parties communes modernes et garantie dommage-ouvrage active jusqu'en 2026.

N'attendez plus et contactez rapidement Julien au 06 47 89 15 06 ou par mail à jr@immo-duchesne.com.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 16 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 256 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 350.00 et 500.00 €. Nos honoraires : https://medias.consortium-immobilier.fr/docs_perso_agence/78767/bareme_honoraire_78767.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Carte pro. 6802 2016 000 010367