Maison - 172 m² - 7 pièces à Kanfen

Maison d'exception F7, entièrement rénovée en 2025 à KANFEN, très proche frontière Luxembourgeoise
4ch – 1 bureau – 4 sdb – garage – jardin – 2 terrasses
Les cloisons intérieures peuvent être modifiables !
Elle peut vous appartenir dans 3 mois !

À découvrir sans tarder : magnifique maison mitoyenne intégralement rénovée en 2025, offrant un cadre de vie de standing et toutes les prestations recherchées aujourd'hui.
Dotée d'une pompe à chaleur dernière génération, de triple vitrage, de volets motorisés, une isolation extérieure, cette propriété conjugue confort moderne et économie d'énergie dans un environnement paisible.

Principales caractéristiques
• Surface habitable d'environ 172 m², parfaitement optimisée pour une vie familiale haut de gamme
• Grand séjour traversant de près de 63m², avec cuisine ouverte, entrée et cellier pour un espace de vie convivial et lumineux
• 4 chambres spacieuses (dont 2 véritables suites avec salle de bains privative), dont 2 chambres par niveau
• Un bureau, nombreux rangements
• 4 salles de bains modernes, soit 2 par niveau, 2 WC indépendants
• 2 grandes terrasses (28 m² et 26 m²) pour profiter pleinement des extérieurs, jardin
• Garage,
• 3 places de stationnement privées pour accueillir famille et invités en toute sérénité

Atouts complémentaires
• Isolation thermique renforcée (triple vitrage, volets motorisés)
• Une Isolation Thermique par l'Extérieur (ITE), garantissant une inertie et une isolation maximale.
• Chauffage écologique par pompe à chaleur (installation 2025)
• Prestations haut de gamme, matériaux et finitions irréprochables
• Proximité des commodités, environnement calme et recherché et très proche du Luxembourg

Cette propriété rare allie parfaitement rénovation de qualité et équipements récents pour une installation immédiate, sans travaux à prévoir.

Contactez-moi pour apprécier le caractère et la fonctionnalité de cette demeure d'exception. ! Elle peut être à vous, rapidement

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°828 461 566 - Greffe de METZ) Robert CIPOLLA Entrepreneur Individuel 06 73 28 60 86 - Réf.924296