Maison - 130 m² - 6 pièces à Juvignac

Valérie vous propose cette belle villa d'une surface totale d'environ 260m2 dont 130 m2 de surface habitable, l'ensemble sur un jardin arboré de 645 m2 avec une belle piscine.

Villa familiale avec piscine – secteur Golf de Fontcaude

Dans un environnement privilégié entre vignes et garrigue, à quelques minutes de Montpellier, découvrez cette villa familiale de 130 m² habitables implantée sur un terrain arboré et clos de 645 m² avec piscine.

Située dans le secteur recherché de Fontcaude, la maison bénéficie d'un emplacement idéal : écoles, nouveau collège, tramway et commerces à proximité, tout en profitant d'un cadre de vie calme et verdoyant.
Un intérieur lumineux et convivial

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie de 32 m², lumineuse et chaleureuse, agrémentée d'une cheminée avec insert. Elle s'ouvre sur une véranda baignée de lumière, véritable pièce de vie supplémentaire tournée vers le jardin et la piscine.

Cet espace crée une belle continuité entre l'intérieur et l'extérieur et invite à profiter pleinement des beaux jours comme des saisons plus fraîches.

La cuisine équipée, fonctionnelle et bien agencée, dispose d'un accès direct au séjour ainsi qu'à la véranda. Cette configuration offre une circulation fluide entre les espaces et facilite les moments de partage en famille ou entre amis.
Toujours au rez-de-chaussée, 2 chambres de 12 à 15 m²avec placard, une salle de bain avec baignoire et douche, un WC indépendant et une buanderie.

À l'étage, l'espace nuit se poursuit avec 2 chambres supplémentaires, une salle d'eau, une terrasse agréable communicante.

EXCEPTIONNEL et RARE, un sous-sol aux multiples possibilités de 130 m² entièrement carrelé, comprenant un garage double et plusieurs espaces pouvant être aménagés selon vos besoins : bureau, salle de jeux, cave à vin, atelier ou espace professionnel.

Le jardin clos et arboré accueille une piscine et un potager, offrant un cadre idéal pour les moments de détente, les repas en plein air et les instants conviviaux en famille.

Les + de la maison:
Véranda lumineuse
Piscine
Volets roulants électriques
Climatisation réversible
Cheminée avec insert
Fibre optique
3 stationnements dont 2 en intérieur

Idéale pour une famille ou pour une activité professionnelle à domicile, cette maison offre de beaux volumes et un cadre de vie privilégié à proximité de Montpellier.

Et si votre prochain coup de cœur se trouvait ici ? Je vous accompagne avec plaisir pour une visite.

Consoeurs / confrères, je suis ouvert à l'inter agence. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,87% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°384 323 721 - Greffe de MONTPELLIER) Valérie GOUNON Entrepreneur Individuel 06 83 81 64 12 - Réf.944251