Villa - 120 m² - 4 pièces à Juvignac

Sur la commune de Juvignac, venez découvrir une villa de plain-pied de 120 m² offrant un potentiel exceptionnel.
Idéalement située, elle bénéficie d'un environnement calme tout en étant à quelques minutes seulement des commerces, des transports, des services et des principaux axes de vie.

La maison est entièrement à réinventer selon vos goûts, elle se compose d'un salon/séjour lumineux, une cuisine séparée avec cellier, trois chambres, une salle de bains, un WC indépendant ainsi que de nombreux rangements, le tout sur une parcelle arboré de 1208m² (non divisible).

Les atouts qui font la différence :
Grand garage de 48 m², idéal pour un atelier ou plusieurs véhicules
Combles aménageables : créez l'espace supplémentaire de vos rêves (bureau, chambre, salle de jeux )
Terrain piscinable
Menuiseries PVC double vitrage
Système d'alarme
Quartier résidentiel et paisible
Un fort potentiel après rénovation
Possibilité d'agrandissement
Une opportunité rare à Juvignac : laissez libre cours à votre imagination et créez la maison qui vous ressemble !

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2160.00 € et 2980.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMMOVANCE GROUPE : Jessica ANDLER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 909114951