Local commercial - 59 m² à Juvignac

Votre agence GUY HOQUET Juvignac vous propose ce local commercial de 110 m2, idéalement situé dans la galerie marchande du Centre Commercial de Juvignac, à coté d'un tabac presse à fort trafic.
Ce local bénéficie d'une grande vitrine de 5 mètres.
L'hypermarché du centre commercial réalise environ 60 millions d'euros de chiffre d'affaires et se classe dans les 10 premiers magasins de son enseigne, selon une étude de 2024 !

TRANSPORTS :
Bus Route de Saint-Georges (Ligne 25, Ligne 34, Ligne 40, Ligne 42)
Tram Juvignac (Ligne 3)

CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES
Local commercial sur deux niveaux
RDC espace commercial 59 m²
R+1 réserve de 51 m² accessible par un escalier intérieur
Fibre
Local climatisé
Éclairage par dalles LED
Sol parquet
Accès PMR
3 Cabines + 1 salle d'eau

CONDITIONS FINANCIÈRES
Loyer : 31 000 euros/HT/HC/an, soit 2 583 euros/HT/HC/mois
Charges locatives de 12 100 euros/HT/an, soit 1 008 euros/HT/mois
Foncier et TEOM 2 729 euros
Type de bail : 3/6/9
Indexation annuelle selon l'indice ILC
Pas de porte : nous consulter
Paiement : trimestriel, à l'avance
Fiscalité : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Frais de rédaction de bail à la charge du preneur
Honoraires d'agence : 20 % HT du loyer annuel HT/HC

Local lumineux et en bon état, idéal pour une activité de vêtements, multimédia, accessoires, esthétique, services, franchises diverses etc...

Disponible immédiatement

Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à contacter Emmanuel MADY Directeur de l'agence GUY HOQUET Juvignac, située à 300 m, au 07 86 76 68 78 .