Maison - 128 m² - 4 pièces à Jouy-sur-Morin

Situé dans le cadre verdoyant et paisible de Jouy-sur-Morin, découvrez cet ensemble immobilier rare composé de deux habitations entièrement indépendantes. Ce bien séduit par son environnement calme, ses volumes généreux et ses nombreuses possibilités d'aménagement.
Maison Principale (env. 140 m²) – Confort, Volume et Fonctionnalité.
Cette maison familiale, lumineuse et parfaitement agencée, offre un cadre de vie spacieux et convivial :
Espace de Vie : Un séjour de 60 m² chaleureux avec poêle à bois, ouvert sur une terrasse plein Sud, idéal pour les moments de détente en famille, une cuisine ouverte équipée et fonctionnelle, pour une vie quotidienne fluide et conviviale. Une grande chambre au rez-de-chaussée, avec espace dressing, salle d'eau privative et WC.
A l'étage : Un palier spacieux aménagé en bureau, distribuant deux grandes chambres, buanderie et une salle de bain avec WC.
Sous-sol total (90 m²) : Un véritable atout ! Équipé d'une porte de garage télécommandée, ce vaste espace offre de multiples possibilités : garage, buanderie, atelier, salle de sport, ou encore aménagement en surface habitable supplémentaire (salle de jeux, bureau pour télétravail, etc.).
Fenêtres en double vitrage, raccordement au tout-à-l'égout, et nombreux rangements.

Seconde Maison Indépendante – Idéale pour Gîte, Bureau ou Location
Une charmante maisonnette indépendante, parfaitement adaptée pour accueillir vos proches ou générer un revenu locatif.
Pièce de vie avec coin cuisine ouverte, salle d'eau avec WC. Mezzanine aménagée en espace nuit cosy.
Équipée d'un ballon thermodynamique pour une consommation énergétique maîtrisée, jardin privé, offrant intimité et confort.

Extérieurs & Environnement
Terrain clos et arboré de 2344 m², un véritable écrin de verdure offrant calme et intimité. Situé au cœur de la Vallée du Petit Morin, un cadre naturel préservé où règne la quiétude.
Proximité : commerces, écoles et commodités à quelques minutes, accès rapide vers La Ferté-Gaucher et les grands axes direction Paris.
Les Atouts Majeurs
Deux maisons indépendantes sur un vaste terrain.
Grands volumes, luminosité et beaux potentiels d'aménagement.
Sous-sol total de 90 m² avec porte télécommandée.
Double vitrage, tout-à-l'égout, ballon thermodynamique.
Idéal pour projet familial, investissement locatif ou activité mixte (résidence + gîte / bureau). Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°497 625 947 - Greffe de MEAUX) Setta SAYEGH Entrepreneur Individuel 06 20 40 17 55 - Réf.936622