Villa - 235 m² - 10 pièces à Joué-lès-Tours

Merci de bien lire l'annonce - Bien immobilier atypique aux multiples possibilités !

Cet ensemble immobilier se compose de deux maisons indépendantes, construites respectivement dans les années 70 et 90, offrant un potentiel rare et de nombreuses possibilités de projets.
La première maison, de plain-pied, propose un très bel espace de vie lumineux, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un espace nuit composé de deux belles chambres.
Un grenier aménageable avec une belle hauteur sous plafond vient compléter ce bien et laisse entrevoir de belles perspectives d'agrandissement.
Très lumineuse et située dans un environnement particulièrement calme, tout en étant à proximité des commerces et des écoles, cette maison nécessitera quelques travaux de rafraîchissement pour révéler tout son charme.

La seconde maison, plus récente, séduit par ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle.
Elle peut être habitée immédiatement, tout en offrant des possibilités d'améliorations pour exploiter pleinement le potentiel de cette construction offrant 5 chambres et deux salle d'eau.

Les atouts majeurs de cet ensemble immobilier :
Une parcelle de 1 719 m², offrant espace et tranquillité
Environ 670 m² constructibles, idéal pour un projet futur
Un fort potentiel d'investissement locatif
Une configuration parfaite pour un projet intergénérationnel (parents / enfants)
Une magnifique véranda de plus de 50 m², véritable jardin d'hiver, apportant une pièce de vie supplémentaire ouverte sur le jardin
Un bien rare et polyvalent, qui saura séduire familles, investisseurs ou porteurs de projets à la recherche d'un lieu de vie adaptable et plein de potentiel.

Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 440 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2328.00 € et 3150.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Aisling immobilier : Conseillère en Immobilier - Emily AUGIS
Carte T CPI37012022000000026
RCP 62467478