Appartement - 98 m² - 4 pièces à Joué-lès-Tours

Appartement T4 Spacieux et Lumineux
Découvrez cet appartement de 98 m², niché au 2? étage d'un immeuble de 3 étages avec ascenseur.

Imaginez-vous dans ce havre de paix du parc boisé de la Marbellière, baigné de lumière grâce à son exposition sud-est. Les deux balcons vous invitent à profiter des rayons du soleil tout en admirant la vue. Les grandes ouvertures en PVC et les portes à double vitrage assurent une isolation optimale, tandis que le chauffage collectif maintient une température agréable en toute saison.

La cuisine indépendante, aménagée et équipée, est un véritable atout. Elle donne sur le séjour, créant un espace de vie convivial et chaleureux. Les trois chambres, spacieuses et lumineuses dont 2 avec placards/penderies. La salle de bains et les WC indépendants complètent ce tableau de confort.

Cet appartement est en excellent état, car refait récemment, il comprend une cave spacieuse et une place de parking dans un espace couvert et sécurisé.

Situé à proximité de toutes les commodités, vous trouverez plusieurs restaurants et épiceries à 5 minutes à pied, ainsi qu'un médecin généraliste. Les transports en commun sont également bien desservis avec un bus à 5 minutes et un tramway à 10 minutes. Pour les familles, une crèche et une école élémentaire sont à 10 et 15 minutes à pied respectivement. Deux parcs et jardins sont également accessibles en 10 minutes à pied pour des moments de détente en plein air.

Honoraires à la charge du vendeur.
Dans une copropriété de 392 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 130 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1660.00 € et 2300.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller
: Expert local en évaluation immobilère - Jérémy JAUJARD