Maison - 145 m² - 7 pièces à Joué-lès-Tours

Idéalement située dans le secteur prisé du lac des Bretonnières, cette maison familiale de 145m2 édifiée en 1984 fera le bonheur de nouveaux propriétaires pour le début du Printemps prochain (Avril-Mai à définir).
Centrée sur une parcelle de 735m2, la bâtisse repose sur un sous-sol et dispose de deux étages.
Le vie de plain-pied y est possible avec deux chambres au rez-de-chaussée, une salle d'eau, un WC séparé, un salon avec cheminée (insert), une cuisine ouverte avec cellier et un grand séjour lumineux de 24m2 environ.
A l'étage se trouve trois chambres et une salle de bain avec WC.

La source d'énergie est multiple puisqu'il y a des panneaux aérovoltaïques pour la production et la consommation de l'électricité, une PAC air/air réversible pour le salon dans l'extension et une PAC air/eau pour le système de chauffage. A noter que la cuisine est reliée au gaz de ville.
Cette installation permet une classification du diagnostic de performance énergétique en C et A pour l'émission de gaz à effet de serre !

Des travaux de rafraîchissement et de finition sont à prévoir à l'intérieur.
Les photos sont non contractuelles en raison du fait que la maison est occupée mais les volumes sont bien les mêmes.
A visiter à partir de mi-janvier.
C'est une exclusivité!

Cette annonce référence 315047 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUDOVIC DESCOUX (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 88352219500014.

Prix du bien : 386 650,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/12/2025
Score DPE : 155 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1420.00 € et 1990.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr