Maison - 135 m² - 7 pièces à Ballan-Miré

Idéalement située au calme à quelques pas du centre et des commerces, cette maison des années 90 parfaitement entretenue vous séduira pas son confort et ses prestations -
Une entrée avec dressing, pièce de vie spacieuse de 45 m2 environ lumineuse avec cuisine ouverte toute neuve et accès direct à la terrasse exposée sud, deux chambres de plain-pied dont une avec salle d'eau privative, toilette indépendant.
À l'étage, un palier desservant deux grandes chambres avec dressing spacieux et rangements, un bureau, une salle de bain et toilette séparé.
Garage attenant avec porte motorisée.
L'ensemble sur une parcelle clos et sans vis à vis .
Ne tardez pas pour visiter !

Cette annonce référence 313591 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GUILLAUME BILQUARD (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 85392627700015.

Prix du bien : 399 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/05/2022
Score DPE : 128 kWhEP/m²/an
Score GES : 26 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1220.00 € et 1700.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr