Appartement - 42 m² - 2 pièces à Joué-lès-Tours

Iad France - Cecile Bussonnais vous propose : Appartement lumineux avec terrasse de 30 m² – COEur de ville de Joué-lès-Tours (Gambetta) Coup de cOEur garanti pour cet appartement traversant de 42 m², situé au 1er étage d’une copropriété bien entretenue, en plein cOEur de Joué-lès-Tours, tout en étant à l’écart des nuisances d’une route passante et bruyante. Un emplacement recherché, offrant le parfait équilibre entre vie citadine et calme au quotidien. À pied, vous profitez de toutes les commodités, du tram, de la gare, des commerces et services, facilitant la vie de tous les jours. Dès l’entrée, la magnifique exposition SUD offre un appartement baigné de lumière naturelle, renforçant la sensation d’espace et de confort. La pièce de vie s’ouvre sur une terrasse exceptionnelle de 30 m², véritable prolongement de l’appartement. Cet extérieur rare en centre-ville permet de créer différents espaces de vie (coin repas, détente, végétalisation, coin jardin avec ribinet extérieur…) Grâce à l’installation de toiles tendues, de parasols ou de solutions d’occultation, la terrasse peut devenir un véritable écrin de verdure et d’intimité, idéal pour des moments paisibles de lecture, des bains de soleil et des instants de détente dès que les beaux jours arrivent. L’appartement comprend une chambre agréable, une salle d’eau fonctionnelle, ainsi que de nombreux rangements pensés pour un quotidien pratique et optimisé. Côté technique, aucun travaux à prévoir : Électricité refaite, Cuisine aménagée et équipée récente (3 ans), Chaudière à condensation avec programmation de température, Double vitrage PVC, DPE en D, garantissant une bonne performance énergétique. Un débarras privatif, situé dans les combles de l’immeuble, au sec et sans humidité, complète ce bien et offre un espace de stockage sain et pratique. La copropriété est bien suivie et aucun travaux ne sont à prévoir, permettant une installation ou un investissement en toute sérénité. Il ne vous reste plus qu’à poser vos valises et profiter d’un cadre de vie lumineux, confortable et ultra-pratique, en cOEur de ville.