Maison - 242 m² - 8 pièces à Josse

Iad France - Yann Christophe vous propose : Située sur la commune de Josse, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison familiale d’environ 242 m² habitables (337 m² au sol) séduit par ses beaux volumes et son cadre de vie paisible. À proximité de Saint-Vincent-de-Tyrosse, Saint-Geours-de-Maremne et des plages Landaise, elle offre un parfait équilibre entre tranquillité et accessibilité. Le rez-de-chaussée propose un vaste espace de vie lumineux avec salon-salle à manger et cuisine ouverte, prolongé par une véranda de 20 m² donnant sur la terrasse. Trois chambres, deux salles d’eau, une salle de bain et une buanderie complètent ce niveau. À l’étage, une chambre sous combles offre un espace idéal pour une chambre d’amis ou une salle de jeux. Le sous-sol avec entrée indépendante, aménagé en T3, convient parfaitement pour une profession libérale ou un projet locatif. Cette maison dispose de panneaux solaires, chaudière à granulés, climatisation réversible et chauffe-eau thermodynamique pour un quotidien économique et agréable. Le tout sur un terrain clôturé et arboré de 2 000 m² sans vis-à-vis avec piscine de 10 X 4 m. Après quelques travaux de rafraîchissement, ce bien conviendra parfaitement à différents projets. N’hésitez pas à me contacter pour toute information ou pour convenir d’une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 108 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yann Christophe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 925144099, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.