Maison - 220 m² - 9 pièces à Saint-Vincent-de-Tyrosse

IDEAL ARTISAN !!! Sur la commune de Saint-Vincent de Tyrosse, à proximité des plages landaises, des axes principaux et des commerces, au calme, dans une impasse, maison landaise de 220m² environ sur une parcelle de 1 250m² comprenant pour le RDC, une spacieuse cuisine, son coin repas et sa partie salle à manger pour se retrouver en famille, un salon avec une cheminée insert pour de belles flambées en hiver, 3 chambres, 1 salle de bain et 1 véranda de 30m² qui pourra être aménagée à votre convenance, à l'étage, l'espace nuit se compose de 2 chambres avec rangements, d' 1 bureau, d'1 terrasse et de 2 salles d'eau ainsi qu'une partie mezzanine cosy surplombant le salon.
La maison est équipée de double vitrages, de volets battants ou roulants manuels, de fenêtres de toit et réchauffée par une chaudière à granules et des radiateurs. La maison offre la possibilité d'être divisée pour en faire 2 logements et ainsi se prêter à un projet de rendement locatif.
Son atelier de 155m² environ équipée de rangements, d'une cuisine et d'une salle d'eau sera une belle opportunité plus pour une profession type artisan.
Possibilité de stationner plusieurs véhicules devant la maison. Jardin intimiste paysager avec palmier et olivier.

Cette annonce référence 265892 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE BLUMHOFER (EI) immatriculé au RSAC de DAX (40100) sous le numéro 85051899400015.

Prix du bien : 494 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/10/2022
Score DPE : 160 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1710.00 € et 2370.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr