Maison - 101 m² - 4 pièces à Jonzac

À seulement 5 minutes de Jonzac, station thermale dynamique offrant écoles, commerces, services de santé et animations culturelles, venez découvrir cette maison contemporaine de plain-pied, construite en 2023 et toujours couverte par la garantie décennale. Le tout est implanté sur une belle parcelle d'environ 1 470 m², idéale pour profiter pleinement des extérieurs.

Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes et la luminosité : Deux accès indépendants, dont un directement depuis le carport, une pièce de vie spacieuse et baignée de lumière d'environ 43 m², avec cuisine ouverte aménagée et équipée (électroménagers récents), une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, deux chambres supplémentaires, une seconde salle d'eau moderne avec double vasque et douche à l'italienne, un WC séparés et une buanderie local technique.

A l'extérieur vous trouverez un jardin partiellement clos, idéal pour la vie de famille, une piscine 8 x 4 m avec dôme de piscine, robot d'entretien et local technique (installation 2024) et pour finir une terrasse en bois pour vos repas d'été.

Pour finir, un porche abrité permettant le stationnement d'un véhicule.

Les + :
Construction conforme RE2020, donc DPE A
Domotique complète (gestion des équipements et stores motorisés)
Pompe à chaleur gainable air air
Fibre optique installée
Assainissement individuel neuf

Une maison clé en main, moderne, économe et fonctionnelle, idéale pour une famille ou un projet de résidence principale au calme, tout en restant proche des commodités.

Cette annonce référence 319069 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANNE-SOPHIE SALLAT DELUME (EI) immatriculé au RSAC de CHARTRES (28000) sous le numéro 94810523400017.

Prix du bien : 335 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/06/2023
Score DPE : 34 kWhEP/m²/an
Score GES : 1 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 330.00 € et 510.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr