Maison - 101 m² - 5 pièces à Clam

Iad France - Ludmilla Renetaud vous propose : Maison de plain pied neuve (2023 sous garantie décennale) en double A et avec piscine. En exclusivité à seulement 5 minutes de Jonzac, ville thermale et touristique avec toutes ses commodités (écoles, commerce, spectacles, santé), découvrez cette maison neuve de plain-pied construite en 2023, alliant confort moderne et prestations de qualité. Implantée sur un terrain de 1 470 m² environ. Elle est parfaitement pensée pour la vie de famille : - 2 entrées dont une sous le carport véhicule - un vaste SEJOUR LUMINEUX de 43 m² environ avec sa cuisine ouverte, aménagée et équipée d’électroménagers récents - 1 SUITE PARENTALE avec SALLE D'EAU privative et DRESSING - 2 CHAMBRES supplémentaires - 1 SECONDE SALLE D'EAU moderne avec double vasque et douche à l’italienne - WC SEPARES et buanderie / local technique * Côté extérieur * - Le jardin en partie clôturé promet de beaux moments en famille ou entre amis avec sa PISCINE 8 x 4 m et sa COUVERTURE COULISSANTE et robot d’entretien (et local technique, le tout de 2024) - Terrasse en bois - Porche abrité pour stationner votre véhicule * Atouts techniques * - Maison conforme à la norme RE2020 - Double A (DPE et GES) - DOMOTIQUE pour piloter et gérer la maison en totalité y compris fermeture de tous les stores motorisés - Chauffage par pompe à chaleur gainable, discrète et silencieuse - FIBRE optique installée - Assainissement individuel NEUF - Vente meublée possible (inventaire pour réduction des frais d'enregistrement). Il vous restera 39ml de clôture à poser ainsi qu'un portail selon votre choix (déjà devis disponibles). Visite virtuelle disponible ! Un BIEN RARE sur le secteur, idéal pour une famille cherchant confort et tranquillité aux portes de Jonzac. Contactez moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette maison prête à vivre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 41 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ludmilla Renetaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 828667584, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.