Maison - 225 m² - 7 pièces à Joinville-le-Pont

Plongez dans le charme de cette maison lumineuse de 225 m², nichée au cœur de Joinville-le-Pont. Ce bien exceptionnel, réparti sur deux niveaux, allie élégance et confort dans un cadre paisible. Dès votre arrivée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie baignée de lumière naturelle, grâce à un impressionnant puits de lumière. La salle à manger attenante et la cuisine équipée s'ouvrent sur une terrasse accueillante, parfaite pour des repas en plein air.

Le rez-de-chaussée est également doté d'une buanderie, d'un débarras et d'une petite cave, offrant de nombreuses solutions de rangement. À l'étage, une charmante coursive mène à quatre chambres spacieuses, dont une somptueuse suite parentale avec salle de bains privative. Les autres chambres, agrémentées de petits balcons, offrent une vue dégagée et un accès à l'air frais. La maison est intelligemment conçue avec des placards intégrés, une connexion fibre optique, un système de chauffage au sol avec pompe à chaleur, et des fenêtres à double vitrage pour un confort optimal et des économies d'énergie.

Le jardin de 300 m², véritable havre de paix, est idéal pour se détendre en toute intimité sous le soleil.

Le quartier est très prisé pour ses nombreuses options éducatives, avec le groupe scolaire Simone Veil à moins de 200 m, l'école primaire du Parangon à 300 m, le collège/lycée Marcelin Berthelot à 400 m, et l'école primaire Eugène Voisin à 500 m. Les amoureux de la nature apprécieront les espaces verts à proximité, tels que le parc du Parangon à 300 m et les Bords de Marne à 400 m, parfaits pour les promenades et les activités de plein air.

Caractéristiques techniques
- Taxe foncière : 4 112 €
- DPE : D (à confirmer lors de la visite)
- Mode de chauffage : Collectif (pompe à chaleur - à confirmer lors de la visite)
- Mode de distribution de l'eau chaude : Géothermie (à confirmer lors de la visite)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.