Maison - 117 m² - 5 pièces à Champigny-sur-Marne

Découvrez cette charmante maison familiale de 157 m², située au cœur de Champigny-sur-Marne, proposée par Zefir. Conçue pour offrir un cadre de vie spacieux et convivial, elle est parfaite pour les familles en quête de confort et de tranquillité.

Dès l'entrée, vous serez séduit par le vaste salon/salle à manger, un espace idéal pour partager des moments de convivialité. La véranda de 20 m², équipée d'une climatisation réversible, prolonge cet espace de vie et constitue un véritable havre de paix en toute saison. La cuisine séparée, entièrement équipée, ravira les amateurs de gastronomie. Ce niveau comprend également une chambre avec des rangements intégrés et un WC indépendant.

À l'étage, deux chambres lumineuses vous attendent, accompagnées d'une salle de bain fonctionnelle et d'un WC séparé, garantissant le confort de toute la famille.

Le sous-sol total de 45 m² est un véritable atout, aménagé en espace salon et bureau, idéal pour un professionnel ou pour créer un espace de loisirs. Un grand garage avec deux places de parking et un jardin arboré de 400 m² viennent compléter ce bien d'exception.

Située dans un quartier à la fois dynamique et paisible, cette maison bénéficie d'une localisation privilégiée. L'arrêt de bus Fourchette de Bry est à moins de 100 m, et la gare RER E Les Boullereaux - Champigny se trouve à seulement 500 m. Les écoles et commerces sont à proximité immédiate, facilitant le quotidien.

Caractéristiques techniques :
- Surface : 157 m²
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 2
- Chauffage : Gaz + Climatisation réversible
- DPE : D
- Taxe foncière : 1579€
- Année de construction : 1975

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.