Maison - 197 m² - 5 pièces à Joigny

Iad France - Laetitia DESGRANGES vous propose : À vendre – Maison d’exception à Joigny de 197 m² À seulement 10 minutes de l’autoroute, découvrez cette belle maison familiale de 7 pièces, avec piscine chauffée et portail automatique, posée sur un terrain arboré d'environ 1 600 m². Dès l’entrée, le ton est donné : - Une grande entrée lumineuse qui annonce de beaux volumes, - Un double salon / séjour cathédrale avec mezzanine, spacieux et convivial, - Une cuisine séparée, aménagée et équipée, - Un bureau (pouvant servir de chambre supplémentaire selon vos besoins), - Trois belles chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau, WC et dressing Un grand couloir dessert les chambres et une salle de bain avec WC, et un WC indépendant Côté confort : - Maison en double vitrage intégral, - Chauffage gaz avec chaudière performante, Côté pratique : - Sous-sol total avec double garage, cave, cellier et local technique pour la piscine, - Grand grenier aménageable offrant un beau potentiel, - Puits fonctionnel, Un bien rare, combinant espace, confort et prestations de qualité, idéal pour une famille recherchant tranquillité et proximité des commodités. Cette maison est une véritable opportunité à saisir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 244 et classe CLIMAT E indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia DESGRANGES mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 524049293, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.