Pavillon - 170 m² - 4 pièces à Champvallon

Secteur MOTHOLON à moins de 8 km de JOIGNYet de l'autoroute , je vous présente ce pavillon de 2006 au calme dans un cadre de verdure comprenant :
grande terrasse, entrée, cuisine, une chambre, cellier, salle de bain, wc, une pièce de vie en L avec cheminée donnant avec sa baie vitrée sur une 2 ème ,magnifique terrasse plein sud-ouest avec store banne.
A l'étage 2 chambres dont 1 avec dressing, salle d'eau, wc , une mezzanine servant de bureau de 24 m² pouvant être aménagé en chambre .
Un sous sol de 250 m² avec cave, atelier , garage, .
A l'extérieur un terrain de 5391 m² , une piscine chauffée (pompe à chaleur )avec cascade et sa terrasse,
Pour cette maison :
-Toiture récente en petites tuiles de bourgogne
- Pas de travaux
- Etage volets roulants électrique
- Chaudière gaz neuve
- Taxe foncière 1700€
- Portail électrique
Très beau terrain arboré sans vis à vis .
Envie de calme et de tranquillité cette maison est faite pour vous et votre famille ;
Pour tous renseignements ou rendez vous , merci de me contacter par 06 20 48 38 02 .

Cette annonce référence 286570 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PATRICIA DESCHAMPS (EI) immatriculé au RSAC de AUXERRE (89000) sous le numéro 83936726500015.

Prix du bien : 369 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/10/2024
Score DPE : 88 kWhEP/m²/an
Score GES : 14 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1420.00 € et 1960.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr