Maison - 92 m² - 5 pièces à Javené

Sébastien BRASSET-BSK IMMOBILIER

BIENVENUE dans votre future maison ! ! Sur une parcelle de 704 M²

Suivez moi je vous fais découvrir ce bien plein de potentiel situé dans le bourg de Javené , très bien desservi par les transports en commun , à proximité immédiate des commodités , des écoles et à 5 mn seulement de FOUGERES !
ENTRONS .. Dès l'entrée , vous découvriez une maison de 92m² qui n'attend plus que votre touche personnelle pour révéler tout son charme
Le rez-de-chaussée : un espace à réinventer … l'entrée s'ouvre sur une salle à manger conviviale , idéale pour vos moments en famille .
Juste à côté , la cuisine équipée d'une cheminée apporte une ambiance chaleureuse parfaite pour imaginer de belles soirées d'hiver . Huisseries PVC double vitrage et volets électriques sur l'ensemble , pompe à chaleur gaz de ville .
Le couloir desservira trois chambres pour accueillir votre famille , vos invités ou un bureau selon vos besoins .
une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé complètent cet étage . Maison partiellement équipée PMR.

Suivez-moi maintenant vers un véritable atout … le sous-sol complet : sur toute la surface de la maison , cet espace offre un potentiel incroyable .
Vous y trouverez : une cave à vin ( idéale pour les amateurs ) , une buanderie , un garage , une pièce pouvant servir de chambre d'appoint et même une cheminée supplémentaire , un espace rare , polyvalent , qui vous donnera de nombreuses possibilités d'aménagement .
Porte de garage motorisée .

Rafraichissement à prévoir , mais un réel potentiel pour créer un intérieur moderne à votre goût .

On organise une visite ? contactez-moi vite !!

Cette annonce référence 313618 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SÉBASTIEN BRASSET (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 95212733000019.

Prix du bien : 178 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/12/2025
Score DPE : 249 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1380.00 € et 1940.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr