Maison en pierre - 195 m² - 8 pièces à Jans

À Vendre Spacieuse maison en pierre de 195 m2 habitables
Panneaux solaires o Pompe à chaleur 2023 o DPE : B o Faibles consommations énergétiques
Votre conseiller Noovimo Clément RABU vous propose cette belle maison familiale en pierre, d'environ 200m2, parfaitement entretenue, située en campagne, dans un environnement soigné et calme à seulement 35 minutes d'Orvault.
Description du bien
Rez-de-chaussée :

Entrée spacieuse et lumineuse avec rangements
Cuisine aménagée et équipée
Cellier
Salle à manger d'environ 32 m2 avec poêle à bois
Salon d'environ 60 m2 avec poêle à bois, grande luminosité
Une chambre
Salle de bain avec douche, baignoire balnéo
WC

Étage :

Palier aménagé en espace bureau
Deux grandes chambres mansardées (environ 14m2 et 19m2 carrez)
WC indépendant

Extérieurs :

Atelier, garage, et espace de stockage
Jardin arboré, potager, nombreux arbres fruitiers
Terrasse aménagée, idéale pour les beaux jours
Cuve à eau enterrée pour arrosage
Parcelle paysagée, bien entretenue

Équipements & Confort :

Panneaux solaires (autoconsommation + revente)

Environ 216 EUR d'autoconsommation / an
Environ 180 EUR de revente annuelle

Pompe à chaleur (chauffage + eau chaude) installée en 2023
Menuiseries extérieures alu/bois
Assainissement individuel
Poêles à bois
DPE : B
Consommation électrique annuelle estimée à 792 EUR, abonnement compris
Environ 4 stères de bois par an
Dépenses chauffage bois + électricité estimées à 1268 EUR / an

Informations financières :
Prix net vendeur : 310 000 EUR
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,1 % TTC, soit 12 710 EUR
Prix HAI : 322 710 EUR
Honoraires consultables sur : www.noovimo.fr
Pour toute information ou organiser une visite : Clément RABU Agent commercial Noovimo, RSAC Nantes no 842 365 462 06 17 99 85 29 | clrabu@noovimo.fr
Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

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