Maison ancienne - 137 m² - 5 pièces à Izeron

137 m² – 3 chambres – Vue montagne – Source – Garage – Atelier – Caves voûtées

Si vous cherchez un lieu où l'authenticité rime avec nature, cette maison est un vrai coup de cœur.

Nichée dans un environnement paisible, à seulement 10 minutes à pied d'une magnifique cascade, elle vous invite à ralentir le rythme, respirer l'air pur des montagnes et profiter pleinement de votre quotidien.

Cette bâtisse ancienne, pleine d'âme et de cachet, développe environ 137 m² habitables et offre :

Au rez-de-chaussée :

Une entrée accueillante
Une pièce de vie lumineuse avec sol en damier noir et blanc, poêle à bois, hauts plafonds et éléments anciens
Une cuisine chaleureuse, mêlant tradition et fonctionnalité, parfaite pour les repas en famille
Une salle de bain avec baignoire et espace buanderie

À l'étage :

Trois belles chambres, dont une grande chambre parentale avec coin lavabo et accès direct à une terrasse avec vue dégagée
Un coin bureau aménagé, idéal pour le télétravail
Une salle d'eau, pratique et bien pensée

Côté dépendances :

Caves voûtées pour le charme et le rangement
Un garage pour stationner à l'abri
Un espace pouvant faire office d'atelier ou de stockage selon vos projets
Chauffage central au fioul, complété par un poêle à bois
Chauffe-eau solaire pour un meilleur confort énergétique
Source privée sur le terrain
Tout à l'égout
Possibilité de louer une ancienne écurie et un terrain attenant pour accueillir des chevaux.

Le tout dans un cadre bucolique, à deux pas du cœur du village et des commodités, avec la nature comme voisine et la montagne pour horizon.

En option : une grange de 110 m² au sol sur deux niveaux.

Cette annonce référence 280629 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MIREILLE VIDAL JORION (EI) immatriculé au RSAC de ROMANS-SUR-ISERE (26100) sous le numéro 98154618700015.

Prix du bien : 258 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/02/2022
Score DPE : 158 kWhEP/m²/an
Score GES : 26 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1330.00 € et 1870.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr