Maison - 72 m² - 3 pièces à Ivry-sur-Seine

Découvrez cette maison pleine de charme de 72 m², nichée dans un quartier tranquille d'Ivry-sur-Seine. Idéale pour une personne seule, un couple ou une petite famille, cette résidence offre un cadre de vie chaleureux et accueillant. Elle se compose de trois pièces bien agencées, dont deux chambres lumineuses qui invitent à la détente. Un sous-sol total, accessible par une entrée indépendante, offre un potentiel d'aménagement supplémentaire, parfait pour personnaliser votre espace selon vos envies.

Le véritable atout de cette maison est son jardin de 115 m², un véritable havre de paix où vous pourrez profiter de moments conviviaux en plein air. La cheminée ajoute une touche de confort et de chaleur, tandis que la cuisine équipée est prête à accueillir vos talents culinaires.

En termes de commodités, vous apprécierez la proximité immédiate des commerces, du centre commercial et des restaurants. Les transports en commun, avec le métro ligne 7 et le tramway T9, facilitent vos déplacements. Les espaces verts sont à moins de 100 m, et les écoles et collèges à proximité font de cet emplacement un choix idéal pour les familles.

Caractéristiques techniques :
- Année de construction : 1958
- Taxe foncière : 1 212 €
- Mode de chauffage : Gaz individuel
- DPE : E (286) / GES : D (45)
- Double vitrage, carrelage, fibre optique

Mentions légales :

Les renseignements fournis ici sont donnés à titre indicatif et n'ont pas de valeur contractuelle. Ils ne se substituent pas aux pièces officielles ni aux rapports détaillés (techniques, légaux ou fiscaux) que l'acquéreur devra consulter. Pour obtenir des informations complémentaires sur les contraintes locales, le cadastre et l'urbanisme, consultez www.georisques.gouv.fr. Cette annonce est diffusée par Zefir à titre informatif.

L'acheteur peut, si nécessaire, solliciter l'avis d'un notaire, d'un expert géotechnique ou d'un conseiller en assurance afin de vérifier les éléments relatifs à la fiscalité et aux éventuelles contraintes administratives.

Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.