• Maison - 70 m² - 4 pièces
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392 000 €
70 m²
4 pièces
2 chambres

Description :

Canopia Immobilier - Maison 4 pièces 2 chambres - Venez découvrir au coeur du quartier pavillonaire Saint-Jean cette charmante maison des années 30 - Beaux volumes - Lumineuse (Traversante) & Calme - Bien agencée - Beau potentiel - Proximité immédiate Transports, écoles & commerces

Vous trouverez au RDC : une entrée, un séjour/salle à manger traversant, cuisine séparée avec accès direct sur le jardinet, W.C. indépendants.
À l'étage, un palier, deux chambres, un bureau, salle de bains et des rangements. Accès au Combles amménageables par une échelle de meunier.
Sous-sol total comprenant la buanderie, un atelier, et une salle forte.

La localisation est idéale : 5' à pied du RER B Bagneux
- 4' à pied des commerces (Boulangerie, Pharmacie, Franprix, Primeur etc..)
- 4' des écoles maternelles, primaires et collège

** Environnement recherché : quartier pavillonnaire calme aux portes de Paris
** Proximité immédiate RER B Bagneux et N20** Beau potentiel après rénovation intérieure
** Sous-sol total / Combles amménageables
** Charme de l'ancien avec de beaux volumes et des parquets en chêne massif.

Chauffage au Fioul : consommation 1600€ à 2000 € l'année
Taxe foncière 1300 €
Eau chaude ballon électrique
Taxe foncière : 1300 €

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1600.00 € et 2000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI 9401 2018 000 034 705

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 4 pièces
  • 70 m²
  • 2 Chambres
  • Cuisine équipée
    Informations complémentaires
    Équipée
  • 1 Salle de bain
  • 2 Toilettes
  • Séjour de 23 m²

L'extérieur :

  • 8 Terrasses
  • Parking

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel, Fioul
  • Année de construction :
    1930
  • Exposition :
    Sud, Ouest
Synthèse
Maison à Cachan
392 000 €
Surface : 70 m²
Prix au m² : 5 600 €
Transaction :
Achat
Référence :
VM717-ESTATE
Mandat :
Exclusif
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Maison - 70 m² - 4 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
Estate
Kyle SINDZINGRE
Appeler
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
E
F
G
475
kWh/m²/an
133
kg CO₂/m²/an
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
133
kg CO₂/m²/an
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 12 mai 2025
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 1 600 € à 2 000 €
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