Studio - 18 m² - 1 pièce à Ivry-sur-Seine

Découvrez ce charmant studio de 18 m², idéalement situé sur l'Avenue Maurice Thorez à Ivry-sur-Seine. Ce bien, sous bail commercial en LMNP, constitue une opportunité d'investissement locatif rare, offrant un rendement stable et attractif.

Dès votre arrivée, vous serez séduit par l'agencement astucieux de cet espace. La pièce principale, baignée de lumière naturelle, intègre une cuisine moderne et entièrement équipée, créant un environnement à la fois fonctionnel et accueillant. Un placard intégré assure un rangement optimal, tandis que le parquet flottant ajoute une touche d'élégance chaleureuse à l'ensemble. La salle d'eau, aux finitions soignées, complète ce cadre raffiné. Les résidents bénéficient également d'une salle de machine commune, ajoutant un confort supplémentaire. Actuellement loué, ce studio génère un revenu locatif trimestriel de 1 189,61 €, garantissant un retour sur investissement intéressant.

Le quartier se distingue par son excellente accessibilité. La station de métro Pierre et Marie Curie est à moins de 100 m, facilitant les déplacements quotidiens. L'arrêt de bus Hôpital Jean Rostand est à 600 m, et un lycée se trouve à 1 200 m, rendant cet emplacement particulièrement stratégique pour les locataires.

Caractéristiques techniques :
- Surface : 18 m²
- Étage : 2ème sur 4
- Année de construction : 2015
- DPE : C
- Taxe foncière : 922 €
- Ascenseur : Oui

Mentions légales :

Les données réglementaires, cartographiques et historiques liées à ce logement (aléas, inondation, mouvements de terrain, sismicité) sont consultables sur le portail public www.georisques.gouv.fr. Les éléments présentés dans cette annonce sont fournis à titre indicatif et destinés à informer le lecteur ; ils ne remplacent pas les documents officiels ni les diagnostics exigés par la réglementation en vigueur.

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