Studio - 18 m² - 1 pièce à Ivry-sur-Seine

Plongez dans le confort de ce studio de 18 m², niché sur l'Avenue Maurice Thorez à Ivry-sur-Seine. Ce bien, sous bail commercial en LMNP, représente une opportunité rare pour un investissement locatif sûr, avec un rendement stable et attrayant.

Dès l'entrée, l'agencement ingénieux de cet espace vous séduira. La pièce principale, baignée de lumière naturelle, intègre une cuisine moderne et entièrement équipée, offrant un cadre à la fois pratique et accueillant. Un placard intégré assure un rangement optimal, tandis que le parquet flottant confère une élégance chaleureuse à l'ensemble. La salle d'eau, aux finitions soignées, complète ce cadre raffiné. Les résidents bénéficient également d'une salle de machine commune, ajoutant un confort supplémentaire. Actuellement loué, ce studio génère un revenu locatif trimestriel de 1 189,61 €, garantissant un retour sur investissement intéressant.

Le quartier se distingue par son excellente accessibilité, avec la station de métro Pierre et Marie Curie à moins de 100 m, facilitant les déplacements quotidiens. L'arrêt de bus Hôpital Jean Rostand est à 600 m, et un lycée se trouve à 1 200 m, rendant cet emplacement particulièrement stratégique pour les locataires.

Caractéristiques techniques :
- Surface : 18 m²
- Étage : 2ème sur 4
- Année de construction : 2015
- DPE : C
- Taxe foncière : 922 €
- Ascenseur : Oui

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.