Studio - 18 m² - 1 pièce à Ivry-sur-Seine

Découvrez ce charmant studio de 18 m², idéalement situé sur l'Avenue Maurice Thorez à Ivry-sur-Seine. Ce bien, sous bail commercial en LMNP, constitue une excellente opportunité pour un investissement locatif sécurisé, offrant un rendement stable et attractif.

Dès votre arrivée, vous serez séduit par l'agencement astucieux de cet espace. La pièce principale, inondée de lumière naturelle, est dotée d'une cuisine moderne et entièrement équipée, créant un environnement à la fois fonctionnel et accueillant. Un placard intégré optimise le rangement, tandis que le parquet flottant ajoute une touche d'élégance et de chaleur à l'ensemble. La salle d'eau, aux finitions impeccables, complète ce cadre raffiné. Les résidents bénéficient également d'une salle de machine commune, apportant un confort supplémentaire. Actuellement loué, ce studio génère un revenu locatif trimestriel de 1 189,61 €, assurant un retour sur investissement intéressant.

Le quartier offre une excellente accessibilité, avec la station de métro Pierre et Marie Curie à moins de 100 m, facilitant les déplacements quotidiens. L'arrêt de bus Hôpital Jean Rostand est à 600 m, et un lycée se situe à 1 200 m, rendant cet emplacement particulièrement stratégique pour les locataires.

Caractéristiques techniques :
- Surface : 18 m²
- Étage : 2ème sur 4
- Année de construction : 2015
- DPE : C
- Taxe foncière : 922 €
- Ascenseur : Oui

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.