Studio - 18 m² - 1 pièce à Ivry-sur-Seine

Plongez dans le confort de ce studio de 18 m², niché sur l'Avenue Maurice Thorez à Ivry-sur-Seine. Ce bien, sous bail commercial en LMNP, représente une opportunité d'investissement locatif stable et prometteuse, idéal pour les investisseurs en quête de rendement.

Dès l'entrée, l'agencement ingénieux de cet espace vous séduira. La pièce principale, inondée de lumière naturelle, accueille une cuisine moderne et entièrement équipée, créant un cadre à la fois fonctionnel et chaleureux. Un placard intégré optimise le rangement, tandis que le parquet flottant confère une ambiance élégante et accueillante. La salle d'eau, aux finitions soignées, complète ce cadre raffiné. Les résidents bénéficient également d'une salle de machine commune, ajoutant un confort supplémentaire. Actuellement loué, ce studio génère un revenu locatif trimestriel de 1 189,61 €, assurant un rendement financier attractif.

Le quartier offre une excellente accessibilité, avec la station de métro Pierre et Marie Curie à moins de 100 m, facilitant les déplacements quotidiens. L'arrêt de bus Hôpital Jean Rostand est à 600 m, et un lycée se situe à 1 200 m, rendant cet emplacement stratégique pour les locataires.

Caractéristiques techniques :
- Surface : 18 m²
- Étage : 2ème sur 4
- Année de construction : 2015
- DPE : C
- Taxe foncière : 922 €
- Ascenseur : Oui

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.