Studio - 18 m² - 1 pièce à Ivry-sur-Seine

Découvrez ce charmant studio de 18 m², idéalement situé sur l'Avenue Maurice Thorez à Ivry-sur-Seine. Ce bien, sous bail commercial en LMNP, constitue une opportunité d'investissement locatif stable et prometteur.

Dès votre arrivée, vous serez séduit par l'agencement astucieux de cet espace. La pièce principale, baignée de lumière naturelle, intègre une cuisine moderne et entièrement équipée, créant un environnement à la fois fonctionnel et accueillant. Un placard intégré optimise l'espace de rangement, tandis que le parquet flottant ajoute une touche de chaleur et d'élégance. La salle d'eau, aux finitions soignées, complète ce cadre raffiné. Les résidents bénéficient également d'une salle de machine commune, offrant un confort supplémentaire. Actuellement loué, ce studio génère un revenu locatif trimestriel de 1 189,61 €, garantissant un rendement financier attractif.

Le quartier est particulièrement bien desservi, avec la station de métro Pierre et Marie Curie à moins de 100 m, facilitant vos déplacements quotidiens. L'arrêt de bus Hôpital Jean Rostand est à 600 m, et un lycée se situe à 1 200 m, rendant cet emplacement stratégique pour les locataires.

Caractéristiques techniques :
- Surface : 18 m²
- Étage : 2ème sur 4
- Année de construction : 2015
- DPE : C
- Taxe foncière : 922 €
- Ascenseur : Oui

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.