Studio - 18 m² - 1 pièce à Ivry-sur-Seine

Plongez dans le confort de ce studio lumineux de 18 m², niché sur l'Avenue Maurice Thorez à Ivry-sur-Seine. Ce bien, sous bail commercial en LMNP, représente une opportunité d'investissement locatif stable et rentable.

Dès l'entrée, l'agencement ingénieux de cet espace vous séduira. La lumière naturelle inonde le séjour, où une cuisine moderne et entièrement équipée s'intègre harmonieusement, offrant un cadre de vie à la fois pratique et accueillant. Un placard intégré optimise le rangement, tandis que le parquet flottant confère une ambiance chaleureuse et élégante. La salle d'eau, aux finitions soignées, ajoute une touche de raffinement. Les résidents bénéficient également d'une salle de machine commune, apportant un confort supplémentaire. Actuellement loué, ce studio génère un revenu locatif trimestriel de 1 189,61 €, assurant un rendement financier intéressant.

Le quartier offre une excellente accessibilité, avec la station de métro Pierre et Marie Curie à moins de 100 m, simplifiant vos déplacements quotidiens. L'arrêt de bus Hôpital Jean Rostand est à 600 m, et un lycée se trouve à 1 200 m, faisant de cet emplacement un choix stratégique pour les locataires.

Caractéristiques techniques :
- Surface : 18 m²
- Étage : 2ème sur 4
- Année de construction : 2015
- DPE : C
- Taxe foncière : 922 €
- Ascenseur : Oui

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.