Studio - 18 m² - 1 pièce à Ivry-sur-Seine

Découvrez ce charmant studio de 18 m², idéalement situé sur l'Avenue Maurice Thorez à Ivry-sur-Seine. Parfait pour un investissement locatif, ce bien est sous bail commercial en LMNP, offrant une opportunité de placement sûre et lucrative.

Dès votre arrivée, vous serez conquis par l'agencement astucieux de cet espace de vie baigné de lumière naturelle. La cuisine moderne, entièrement équipée, s'intègre parfaitement au séjour, créant un environnement à la fois fonctionnel et accueillant. Un placard intégré optimise l'espace de rangement, tandis que le parquet flottant ajoute une touche de chaleur et d'élégance. La salle d'eau, aux finitions raffinées, complète ce cadre avec style. Les résidents bénéficient également d'une salle de machine commune, ajoutant une commodité supplémentaire à ce bien. Actuellement loué, ce studio génère un revenu locatif trimestriel de 1 189,61 €, garantissant un rendement financier attractif.

Le quartier est particulièrement bien desservi, avec la station de métro Pierre et Marie Curie à moins de 100 m, facilitant vos déplacements quotidiens. L'arrêt de bus Hôpital Jean Rostand est à 600 m, et un lycée se situe à 1 200 m, rendant cet emplacement stratégique pour les locataires.

Caractéristiques techniques :
- Surface : 18 m²
- Étage : 2ème sur 4
- Année de construction : 2015
- DPE : C
- Taxe foncière : 922 €
- Ascenseur : Oui

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.