Maison - 190 m² - 6 pièces à Istres

Plongez dans le charme de cette somptueuse bastide construite en 2004, située dans un quartier recherché d'Istres. Nichée sur un terrain paysagé de 1 878 m², cette demeure de 190 m² offre un cadre de vie exceptionnel, alliant espace et luminosité pour une ambiance chaleureuse et accueillante.

Dès votre arrivée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie de 60 m², baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées orientées plein Sud. Cet espace harmonieux regroupe un salon confortable, un séjour convivial et une cuisine moderne avec îlot central, parfaite pour des moments de partage en famille ou entre amis.

La pièce de vie s'ouvre sur une terrasse ombragée par une pergola, prolongée par une cuisine d'été entièrement équipée, idéale pour des repas en plein air ou des moments de détente. Le rez-de-chaussée abrite également une suite parentale de plain-pied, comprenant une chambre avec rangements, un dressing et une salle d'eau avec douche à l'italienne. Une pièce de 30 m², modulable selon vos envies, complète ce niveau, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.

À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres confortables, d'un dressing, d'une salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne, ainsi que de WC séparés, assurant une vie de famille harmonieuse. Les extérieurs, magnifiquement aménagés, invitent à profiter du cadre provençal avec une terrasse plein Sud, une piscine en carreaux de Bali, un terrain de boules et la possibilité de faire le tour complet de la maison. Deux grands garages ajoutent une touche de praticité pour le stationnement et le stockage.

Côté confort, la maison est dotée de prestations haut de gamme : chauffage au sol et plancher rafraîchissant par pompe à chaleur, climatisation réversible, menuiseries double vitrage bois, et connexion Starlink par satellite. Les familles apprécieront la proximité d'une école à environ 700 m. Le centre-ville et ses commodités sont à seulement 5 minutes, avec un accès rapide aux axes Martigues / Marseille, à 6 minutes des plages, 18 minutes de la gare TGV et 36 minutes de l'aéroport Marseille-Provence.

Caractéristiques techniques
• Surface : 190 m²
• Année de construction : 2004
• Nombre de chambres : 4
• Nombre de salles de bain : 1
• Chauffage : pompe à chaleur
• Taxe foncière : 4 512 €
• DPE : B

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.