Appartement - 57 m² - 3 pièces à Istres

Le Nouvel Immo, l'agence immobilière à honoraires fixes (7500€), est heureuse de vous présenter en exclusivté :

Ce bel appartement de type 3 de 58 m², situé au deuxième étage sur cinq d'une résidence récente et sécurisée à Istres. Un bien en très bon état, fonctionnel et lumineux, pouvant aussi bien convenir à un couple de primo-accédants, une personne seule, qu'à un investissement locatif.

Il se compose comme suit :
En passant la porte, nous découvrons une pièce de vie agréable de 26 m², comprenant le séjour et la cuisine ouverte. Cette dernière est volontairement non équipée, ce qui permettra aux futurs acquéreurs de l'aménager selon leurs goûts et leurs besoins. L'exposition ouest apporte une belle luminosité en fin de journée, avec une vue dégagée sur une rue calme.
L'espace nuit dessert deux chambres, une salle d'eau, ainsi que les sanitaires.L'ensemble est en très bon état, avec des menuiseries en double vitrage sur l'ensemble de l'appartement. La résidence dispose d'un ascenseur, ce qui rend le bien accessible à tous les profils. Une place de stationnement en sous-sol complète l'appartement, un vrai confort au quotidien. Le logement est équipé de la fibre optique, le chauffage est électrique.Les performances énergétiques sont excellentes, avec un DPE classé A, tant en consommation qu'en émissions de gaz à effet de serre. La copropriété est saine, bien entretenue et sécurisée, offrant un cadre de vie rassurant et agréable.
Un appartement polyvalent, bien situé et facile à vivre, idéal pour s'installer ou investir sereinement à Istres

L'appartement est proposé au prix de 160.000€ net vendeur. La commission de l'agence s'élève à 7.500€ et est à charge des acquéreurs, soit 167.500€ prix frais d'agence inclus.

Consommation électrique : 60 kWEP/m²/an Classe A
Emission de gaz à effet de serre : 2 kgCO2/m²/an : Classe A
Estimation du coût annuel d'énergie du logement : de 410€ à 600€ (année de référence 2021, 2022, 2023).

Mandat N°164

Honoraires inclus de 4.69% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 410.00 € et 600.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LE NOUVEL IMMO : Gérant - Swan ZANIC
Carte T CPI 1310 2022 000 000 085
RCP 150179467