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Appartement - 60 m² - 3 pièces à Istres

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172 000 €
60 m²
3 pièces
2 chambres

Description :

IDÉAL INVESTISSEUR ! DUPLEX T3 VENDU LOUÉ, CENTRE-VILLE D'ISTRES Situé en plein coeur du centre-ville d'Istres, ce charmant appartement en duplex de type 3 constitue une excellente opportunité d'investissement locatif. Le bien est vendu loué, avec un loyer mensuel de 900 euros, garantissant une rentabilité immédiate. Il se compose, au premier niveau, d'une cuisine avec espace repas, d'un salon cosy ainsi que d'une salle d'eau avec WC. A l'étage, vous trouverez deux chambres mansardées, un bureau idéal pour le télétravail et un WC indépendant. Très cocooning, cet appartement allie pierre et poutres apparentes, offrant un cachet authentique et un charme indéniable, particulièrement apprécié par les locataires. Un bien rare sur le secteur, alliant emplacement central, caractère et sécurité locative. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 720 euros et 1000 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 3 pièces
  • 60 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 60 m²
  • 2 Chambres
    Informations complémentaires
    Chambre 1 : 1er étage
    Chambre 2 : 1er étage
  • Cuisine ouverte
    Informations complémentaires
    Ouverte, rdc, sol en carrelage
  • 1 Salle d'eau
    Informations complémentaires
    Rdc
  • 2 Toilettes
    Informations complémentaires
    1er étage
  • Salon de 15 m²
    Informations complémentaires
    Rdc
  • Séjour de 17 m²
    Informations complémentaires
    Rdc, sol en carrelage
  • 1 Bureau
    Informations complémentaires
    1er étage

Les équipements :

  • Climatisation
  • Fibre optique
  • Interphone

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel, Air pulsé, Climatisation, Électrique
  • Étage :
    1er étage
  • Nombre de niveaux :
    2

Copropriété :

  • Taxe foncière :
    988 €
Synthèse
Appartement à Istres
172 000 €
Surface : 60 m²
Prix au m² : 2 867 €
Transaction :
Achat
Référence :
35118
Date de publication :
Aujourd'hui à 11:24
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Appartement - 60 m² - 3 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
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Agent
L'Adresse Istres
L'Adresse Istres
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
90
kWh/m²/an
3
kg CO₂/m²/an
C
D
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
3
kg CO₂/m²/an
B
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 22 janvier 2026
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 720 € à 1 000 €
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