Appartement - 100 m² - 4 pièces à Issy-les-Moulineaux

Plongez dans le confort de cet élégant appartement de 100 m², situé au 2ème étage d'un immeuble moderne de 16 étages, doté de deux ascenseurs et d'un service de gardiennage. Offrant une vue panoramique sur le parc verdoyant de l'Île St-Germain, cet espace est un véritable havre de paix.

Dès votre arrivée, vous serez accueilli par une vaste pièce de vie de 41 m², inondée de lumière naturelle. Ce lieu convivial, avec sa cuisine ouverte au design contemporain, s'ouvre sur une terrasse généreuse de 12 m², idéale pour profiter de moments de détente en plein air.

L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, chacune d'environ 13 m², dont une suite parentale avec salle d'eau privative. Une grande salle de bain, équipée d'un coin buanderie, ainsi que des toilettes séparées, complètent cet agencement harmonieux. Vous serez séduit par les prestations haut de gamme, telles que les nombreux rangements intégrés et la luminosité exceptionnelle.

En complément, une cave et une place de parking en sous-sol sont incluses, tandis que la domotique assure un confort de vie optimal. L'immeuble bénéficie d'un chauffage collectif et d'un local à vélos pour plus de commodité.

Côté transport, le tramway T2 est à seulement 500 m, facilitant vos déplacements vers Paris et La Défense. Les familles apprécieront la proximité immédiate des écoles primaires et du Collège Georges Mandel.

Caractéristiques techniques :
- Surface : 100 m²
- Taxes foncières : 1 736 €
- Charges de copropriété : 4 322 €/an (incluant le chauffage, l'eau, le gardien, et entretien général)
- DPE : Classe C (88 kWh/m².an)
- Mode de chauffage : Collectif au gaz

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