Appartement - 100 m² - 4 pièces à Issy-les-Moulineaux

Découvrez ce magnifique appartement de 100 m², niché au 2ème étage d'un immeuble moderne de 16 étages, équipé de deux ascenseurs et d'un service de gardiennage. Profitez d'une vue imprenable sur le parc verdoyant de l'Île St-Germain, un cadre idéal pour se ressourcer.

Dès l'entrée, une vaste pièce de vie de 41 m² vous accueille avec sa luminosité exceptionnelle. Cet espace modulable, comprenant une cuisine ouverte au design contemporain, s'ouvre sur une terrasse spacieuse de 12 m², parfaite pour des moments de détente en plein air.

L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, chacune d'environ 13 m², dont une suite parentale avec salle d'eau privative. Une grande salle de bain avec coin buanderie et des toilettes indépendantes complètent ce niveau bien agencé. Vous apprécierez les prestations de qualité, telles que des rangements intégrés et une excellente luminosité quotidienne.

Un atout majeur : une cave et une place de parking en sous-sol sont incluses, et la domotique assure un confort optimal. L'immeuble offre tout le confort moderne avec un chauffage collectif et un local à vélos.

Pour vos déplacements, le tramway T2 est à seulement 500 m, facilitant l'accès rapide à Paris et La Défense. Les familles apprécieront la proximité immédiate de plusieurs écoles primaires et du Collège Georges Mandel.

Caractéristiques techniques :
- Surface : 100 m²
- Taxes foncières : 1 736 €
- Charges de copropriété : 4 322 €/an (incluant le chauffage, l'eau, le gardien, et entretien général)
- DPE : Classe C (88 kWh/m².an)
- Mode de chauffage : Collectif au gaz

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.