Maison - 90 m² - 5 pièces à Issamoulenc

Jolie maison en pierre à Issamoulenc (Ardèche), au cœur du Parc naturel régional des Monts d'Ardèche

Située dans un cadre naturel exceptionnel, dans un hameau paisible, cette charmante maison en pierre (environ 90 m² habitables) vous séduira par son authenticité, ses beaux volumes extérieurs et son potentiel.

Non mitoyenne et entourée de deux grandes terrasses (environ 40 m² chacune), elle bénéficie également d'une agréable cour intérieure accessible par un joli porche en pierre.
La maison est habitable en l'état, mais un rafraîchissement global permettra de révéler tout son charme.
Disposition :

Rez-de-chaussée accessible depuis la cour intérieure :

Deux caves spacieuses (environ 21 et 23 m²), dont une cave voûtée avec un accès extérieur indépendant (porte en bois).

1er niveau :

Une grande cuisine de 22 m² avec poêle à bois, ouvrant sur la première terrasse

Une salle à manger de 13 m²

Un salon de 13 m²

Une salle d'eau et un WC séparé

À l'étage :

Trois chambres (environ 8,5 / 10 / 11 m²)

Un WC indépendant

Une seconde terrasse de 40 m² au bout du couloir

Informations complémentaires :

Menuiseries en PVC double vitrage

Maison enduite sur structure pierre

Environnement calme et verdoyant

Maison saine et en bon état structurel, à rénover selon vos envies

Un bien rare dans ce secteur préservé, idéal pour une résidence secondaire ou un projet de vie au vert. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°521 161 752 - Greffe de AUBENAS) Dominique DEJOURS Entrepreneur Individuel 06 87 41 48 31 - Réf.917499