Appartement - 188 m² - 6 pièces à Flaviac

Appartement situé au premier étage sans ascenseur très spacieux et lumineux, alliant charme de l'ancien et confort moderne avec des équipement haut de gamme parfait pour une famille.
Il se compose:
Au premier niveau:
- **Grande pièce à vivre** avec **cuisine tout équipée**
- **Chambre parentale** avec **salle eau privative** (douche, lavabo, WC).
- **Double buanderie
- **À l'étage :**
- **Grande pièce à vivre** idéale pour un salon ou un espace détente.
- **3 chambres**, dont **une avec dressing** pour un rangement optimal.
-** Salle eau séparée et WC.
** Atouts majeurs :**
- **Chauffage au sol** pour un confort thermique optimal.
- **Cuisine équipée** (four, plaques, hotte, lave-vaisselle, etc.).
- **Lumière naturelle** abondante grâce aux grandes ouvertures.
- **Espace bien distribué** pour une vie familiale harmonieuse.
Et pour terminer ce bien est vendu avec une cave de 50M2,ainsi qu'une place de parking couverte privé.
Concernant l'environnement nous sommes en face du Parc Changeat avec un espace jeux pour les enfants, Tennis, espace pique-nique, Boulangerie, parking etc...

Cette annonce référence 329900 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PASCAL VANTARD (EI) immatriculé au RSAC de LACHAPELLE-SOUS-AUBENAS (07200) sous le numéro 89798059500036.

Prix du bien : 277 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 5
Charges prévisionnelles annuelles : 450,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/04/2026
Score DPE : 79 kWhEP/m²/an
Score GES : 2 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1410.00 € et 1970.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr