Maison - 222 m² - 8 pièces à Isigny-le-Buat

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326 000 €

222 m²

8 pièces

5 chambres

Description :

A VENDRE ensemble immobilier à 25 min du Mont-Saint-Michel Opportunité de rentabilité locative entre ISIGNY LE BUAT (50540) et DUCEY LES CHERIS (50220) Découvrez cet ensemble immobilier idéalement situé à seulement 25 minutes du Mont-Saint-Michel, offrant une belle opportunité d'investissement ou d'installation en résidence principale avec activité touristique. Ce bien comprend : Une première maison d'habitation avec : Une pièce de vie chaleureuse avec cuisine aménagée ouverte sur le séjour, agrémentée d'un poêle à bois Une salle de bains avec WC A l'étage, une mezzanine et une chambre lumineuse Une seconde maison, exploitée en gîte, générant environ 25 000 euros de revenus locatifs en 2024, avec un fort potentiel de développement : Un espace de vie convivial avec cuisine aménagée et séjour Une salle de bains A l'étage, quatre chambres, un bureau et une salle d'eau avec WC Atelier en dépendance Terrain attenant, idéal pour profiter du calme environnant d'env. 6280m² (possiblité de diviser compteurs assainissement , accès séparés) Cet ensemble immobilier constitue une belle opportunité, que vous souhaitiez développer une activité de gîte ou simplement profiter d'un cadre agréable à proximité de l'un des sites touristiques les plus visités de France. Classe énergie E (292) classe climat B (8) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1052 euros et 1454 euros / an, indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr PRIX : 326.000 euros honoraires charge vendeur Réf 9321SC Contact DELAMARCHE IMMOBILIER Samuel COLLIBEAUX Tél 02 33 91 40 43 ou 07 76 86 35 53

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

8 pièces
222 m²

Informations complémentaires
Surface habitable : 222 m²
5 Chambres

Informations complémentaires
Dont 4 au rez-de-chaussée
Chambre 1 : Surface de 18 m², rdc
Chambre 2 : Surface de 9 m², 1er étage
Chambre 3 : Surface de 13 m², rdc
Chambre 4 : Surface de 11 m², rdc
Chambre 5 : Surface de 12 m², rdc
2 Salles de bain

Informations complémentaires
Salle de bain 1 : Surface de 9 m², rdc, baignoire wc douche meuble une vasque
Salle de bain 2 : Surface de 7 m², rdc, baignoire lavabo wc
1 Salle d'eau de 8 m²

Informations complémentaires
Rdc, douche lavabo wc
2 Séjours

Informations complémentaires
Salon / Séjour 1 : Surface de 34 m², rdc, poêle à bois
Salon / Séjour 2 : Surface de 49 m², rdc, poêle à bois
2 Mezzanines

Informations complémentaires
Mezzanine 1 : Surface de 15 m², 1er étage
Mezzanine 2 : Surface de 8 m², rdc