Appartement - 102 m² - 4 pièces à Irigny

Découvrez ce magnifique appartement de 102 m², niché au premier étage d'un immeuble de trois étages à Irigny. Ce bien rare propose une disposition fluide et agréable, comprenant trois chambres douillettes et deux salles de bain contemporaines. Les espaces de vie, inondés de lumière naturelle, s'ouvrent sur deux terrasses généreuses totalisant 60 m², idéales pour profiter de moments de détente en extérieur.

Prêt à vous accueillir sans travaux, cet appartement se distingue par son excellente performance énergétique, grâce à une climatisation réversible et un chauffage individuel par pompe à chaleur. Le confort est accentué par le double vitrage, les volets roulants électriques et le parquet qui confèrent une ambiance moderne et chaleureuse. La cuisine entièrement équipée, le séjour spacieux et la salle à manger offrent un cadre de vie pratique, enrichi par de nombreux rangements astucieux.

Pour votre confort, une cave de 20 m² et un garage sont inclus, ainsi qu'une place de stationnement extérieur au sein de la copropriété. La fibre optique est également disponible pour répondre à vos besoins numériques.

Le quartier est parfait pour les familles, avec l'école primaire publique Hilaire Dunand à seulement 500 m. Le parc d'Yvours, situé à 600 m, offre un espace vert agréable pour vos promenades et moments de détente.

Caractéristiques techniques

- Surface : 102 m²
- Étage : 1er sur 3
- Chauffage : individuel, pompe à chaleur
- Charges de copropriété : 246 €
- Taxe foncière : 1232 €
- DPE : C

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.