Maison - 100 m² - 4 pièces à Irai

Découvrez cette charmante maison de 100 m², idéalement située dans un hameau paisible entre L'Aigle et Tourouvre. Édifiée sur un vaste terrain de 2 600 m², cette propriété offre un cadre de vie serein et verdoyant, parfait pour les amoureux de la nature. Profitez d'un jardin spacieux, d'une terrasse orientée plein sud et d'une piscine hors sol, idéals pour se détendre lors des journées ensoleillées.

À l'intérieur, la maison se déploie sur deux niveaux et propose quatre pièces principales. Trois chambres confortables vous accueillent, tandis que le séjour-salon, baigné de lumière naturelle, est agrémenté d'une cheminée-insert, créant une ambiance chaleureuse et conviviale. La cuisine aménagée, ouverte sur la salle à manger, est parfaite pour partager des moments en famille ou entre amis. Un espace supplémentaire, pouvant servir de dressing ou de bureau, complète l'agencement fonctionnel de cette demeure. Vous y trouverez également une salle de bains et une salle d'eau, offrant un confort optimal.

Le sous-sol complet est un atout majeur, abritant un garage, une cave, une chaufferie, une buanderie et une pièce supplémentaire, offrant de nombreuses possibilités de rangement et d'aménagement. Le chauffage central au gaz, assuré par une chaudière récente à condensation, garantit une efficacité énergétique optimale. L'assainissement est modernisé grâce à une micro-station, et l'accès à la propriété est sécurisé par un portail électrique.

Environnement et points d'intérêt :

Cette maison bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, propice à la détente et aux activités de plein air. Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires, avec des écoles accessibles à moins de 15 km.

Caractéristiques techniques :
- Surface : 100 m²
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 3
- Chauffage : Gaz
- DPE : D
- Taxe foncière : 990 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.