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Maison de campagne - 100 m² - 4 pièces à Irai

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211 500 €
100 m²
4 pièces
3 chambres

Description :

Située à 15 km de L'Aigle, entre L'Aigle et Tourouvre, dans un hameau calme à la campagne, cette maison offre un cadre de vie agréable sur un terrain de 2 600 m² avec jardin, terrasse plein sud et piscine hors sol.

Caractéristiques principales :
-Surface : 100 m² sur 2 niveaux
- Pièces : 4 pièces principales dont 3 chambres
- Séjour-salon lumineux avec cheminée-insert
- Cuisine aménagée ouverte sur la salle à manger
- Dressing ou bureau, salle de bains et salle d'eau
- Sous-sol complet : garage, cave, chaufferie, buanderie et pièce supplémentaire

Confort : chauffage central au gaz avec chaudière récente à condensation
Assainissement refait : micro-station
Portail électrique

Atouts extérieurs :
- Terrasse exposée plein sud
- Piscine hors sol
- Cadre calme et verdoyant

Cette maison combine fonctionnalité et charme, idéale pour une vie familiale ou profiter de la tranquillité de la campagne.

Caractéristiques Techniques:
- Taxe foncière : 990 €
- DPE : D
- Chauffage : Gaz
- Distribution eau chaude : Electrique

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/)

Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 4 pièces
  • 100 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 100 m²
  • 3 Chambres
  • Cuisine ouverte
    Informations complémentaires
    Ouverte
  • 1 Salle de bain
  • 1 Salle d'eau
  • Salle à manger
  • Cave

L'extérieur :

  • Jardin
  • Terrasse
  • Piscine

Les équipements :

  • Cheminée
  • Climatisation

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel, Gaz
  • Année de construction :
    1975
  • Nombre de niveaux :
    2

Copropriété :

  • Taxe foncière :
    990 €
Synthèse
Maison de campagne à Irai
211 500 €
Surface : 100 m²
Prix au m² : 2 115 €
Transaction :
Achat
Référence :
e95fb357-5195-4ad2-b7a7-83dfd2
Mandat :
Exclusif
Date de publication :
Aujourd'hui à 09:04
Contacter l'annonceur
Maison de campagne - 100 m² - 4 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
ZEFIR IMMOBILIER
ZEFIR IMMOBILIER
Camille Lambert
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Localisation :

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
177
kWh/m²/an
37
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
D
37
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 02 février 2026
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