Duplex - 92 m² - 4 pièces à Ingwiller

Découvrez ce bel appartement 4 pièces duplex situé au centre-ville d'Ingwiller, et offrant de beaux espaces.

Le logement se trouve dans un petit immeuble de 2 appartements, et un commerce et se trouve au 1er étage de l'immeuble. Le second logement est situé à côté, et les logements sont séparés par la cage d'escaliers.

Le logement est composé au premier niveau d'une entrée, une cuisine ouverte sur le salon/séjour de 20,56 m², une chambre de 10,63 m², une salle d'eau avec WC et un cellier.

Le second niveau quant à lui est composé d'un débarras, une chambre mansardée de 10,19 m² (16,89 au sol), une chambre de 11,72 m² (19,20 m² au sol), un WC séparé et une pièce pouvant recevoir une salle d'eau (les branchements pour une douche et un lavabos sont en place).

En complément, vous disposerez sur le palier, à côté de l'entrée de l'appartement d'un débarras permettant de stocker des affaires à portée de main.

Diverses informations relatives à l'appartement :
Année de construction : 2002
Chauffage : Individuel gaz sur radiateurs
Appartement raccordé à la fibre
Taxe foncière : 479 €

Informations relatives à la copropriété :
Situé dans une copropriété comprenant 3 lots dont 2 appartements et 1 commerce
Pas de procédure en cours.
Montant des charges annuelles de copropriété : 350 € (assurance de l'immeuble)

Diagnostics réalisé le 21/08/2025 :
DPE : C (126 kWh/m²/an). GES : C (27 kg CO?/m²/an)
Certificat de superficie : 92,08 m² habitables, 116,87 m² au sol

Exposé à des géorisques : oui
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Mandat n° 497 du 11/09/2025
Prix de vente FAI : 142.000 €
(incluant les honoraires de 7.000 € à charge de l'acquéreur, soit 135.000 € net vendeur)

Honoraires inclus de 5.19% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 135 000 €. Dans une copropriété de 3 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 350 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1170.00 € et 1640.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.