Local commercial - 118 m² - 3 pièces à Ingrandes

Surface principale

80 m2 de surface commerciale exploitable immédiatement

Belle vitrine offrant visibilité et luminosité

Pompe à chaleur : confort thermique et maîtrise des charges

Réserve intégrée

Accès

Accès principal par la vitrine

Accès secondaire indépendant sur le côté, via un sas Idéal pour dissocier clientèle / logistique / personnel

Espace complémentaire à fort potentiel

Grenier aménageable d'environ 120 m2

Charpente ok Possibilités : stockage, bureaux, salle de réunion, extension d'activité (selon projet)

ÉTAT GÉNÉRAL

Aucun gros travaux à prévoir

Bâtiment sain

Structure et toiture en bon état

Installation possible sans immobilisation de trésorerie liée à des travaux lourds

POUR QUELS PROJETS ?
Ce local conviendra parfaitement à :

Commerces de proximité

Professions libérales

Artisans avec besoin de visibilité

Investisseurs recherchant un actif évolutif

Entrepreneurs souhaitant un local modulable

Possibilité d'acquérir un terrain constructible de 543 m2 attenant, en complément du local commercial.

Honoraires : 5 900 EUR : 4,90 % TTC de 92 000 euros (prix de vente honoraires exclus).
Soit 97 900 euros honoraires inclus.
Honoraires à la charge de l'acquéreur.
Nos honoraires sont consultable sur : www.noovimo.fr

Cette annonce vous est proposée par HUBRECHT Laurie - EI - NoRSAC: 793556051, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Tours
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -