Propriété - 291 m² - 9 pièces à Neuville-de-Poitou

Au cœur de Neuville-de-Poitou, cette élégante propriété du XIXᵉ siècle incarne avec justesse l'alliance entre le charme de l'ancien et une rénovation contemporaine de grand standing. Idéalement située à deux pas des commerces, elle se trouve à seulement 20 minutes de Poitiers et de sa gare TGV, ainsi qu'à 15 minutes du Futuroscope.

Derrière sa façade de pierre, la demeure principale dévoile plus de 100 m² de réception, sublimés par des tomettes anciennes, de majestueuses cheminées en pierre et en marbre et une luminosité remarquable. La cuisine, raffinée et pleine de caractère, cache un accès original à la cave par une trappe vitrée motorisée.

La propriété propose cinq chambres, chacune disposant de sa salle d'eau privative, offrant confort et intimité. Une superbe mezzanine baignée de lumière complète les espaces de vie, tandis qu'un dernier niveau d'environ 50 m² reste à imaginer, offrant de belles perspectives d'aménagement.

Une seconde partie indépendante permet d'envisager une activité de maison d'hôtes ou un espace dédié à la réception.

À l'extérieur, la cour pavée s'ouvre sur un jardin paysagé intimiste, véritable écrin de verdure en cœur de ville, avec la possibilité d'y créer une piscine.

Un grand garage atelier vient parfaire cet ensemble rare, où authenticité, volumes et raffinement composent une adresse d'exception.

Plusieurs places de stationnement extérieures

Un environnement pratique et agréable

La maison bénéficie d'un cadre de vie privilégié avec plusieurs espaces verts et équipements à proximité :

- Parc Les Jardins du Pigeonnier à environ 300 m
- Parc Arnaud Beltrame à environ 400 m
- Parc de fitness à environ 650 m

Côté scolarité :

- École maternelle Les Petits Cailloux à environ 400 m
- Collège Jean Rostand à environ 800 m

La commune bénéficie également de la proximité du Futuroscope, facilement accessible.

Caractéristiques techniques

- Taxe foncière : 2668 €
- DPE : C (143 kWh/m²/an)
- Chauffage : pompe à chaleur individuelle
- Production d'eau chaude : électrique
- Fibre optique

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site :
www.georisques.gouv.fr

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