Maison ancienne - 111 m² - 5 pièces à Indre

Sur les bords de Loire, à proximité de toutes les commodités et du bac de Basse-Indre, jolie maison ancienne d'environ 110m².

Exposée Sud/Sud-Est, elle se compose d'une entrée sur la pièce de vie, cuisine séparée, première chambre avec salle d'eau privative et un premier wc séparé.
À l'étage, un palier dessert deux belles chambres, un bureau pouvant faire office de chambre d'appoint, une salle de bain et un second wc séparé.
Au sous-sol, un dégagement dessert une 4e/5e chambre avec accès direct par l'extérieur, un wc, une buanderie et une lingerie.
À l'extérieur, une lumineuse cour pavée permet de profiter de bons moments au soleil.
Possibilité d'acquérir un grand garage double en sus.

Les + du bien:

- Emplacement idéal à Basse-Indre, proche de toutes les commodités
- Maison ancienne avec beaucoup de cachet
- Superficie confortable et possibilité de 4 voire 5 chambres

Informations pratiques:

- Chauffage individuel au gaz (chaudière à condensation)
- Taxe foncière: 1.403€/an

Performances énergétiques :

- Consommation conventionnelle : 273 kWhEP/m².an (Classe E)
- Estimation des émissions : 60 kg CO₂/m².an (Classe E)
- Coût de l'énergie : entre 2.630 € et 3.610 € par an (référence 2021, 2022, 2023)

Prix de vente : 330.000 € TTC (Hors Honoraires Agence)
Honoraires à la charge de l'acquéreur de 14.850 €, représentant un total de 344.850 € (Honoraires Agence Inclus) soit 4,5 % du prix de vente.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : : www.georisques.gouv.fr

Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M., agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de NANTES, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €.

Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds